二手房相比較于新房，在地段和房?jì)r(jià)上都有著(zhù)新樓盤(pán)難以匹及的優(yōu)勢，因為它本身的很高的性?xún)r(jià)比，很多業(yè)主會(huì )選擇將其作為買(mǎi)房和投資的首選。但二手房存在很多問(wèn)題，比如設計過(guò)時(shí)和結構老化，有時(shí)候業(yè)主看房時(shí)稍不注意就很容易忽視這一些問(wèn)題。今天，景德鎮裝修公司小編就和大家講講，二手房常常存在的一些需要進(jìn)行二手房翻新裝修情況。

二手房常見(jiàn)的墻面問(wèn)題

1、承重墻打洞

我們都知道承重墻不能改造，但在承重墻上面打洞也是不行的，因為這會(huì )影響到房屋的穩定性和使用壽命，一些開(kāi)孔就能直接影響到樓房的抗震能力，業(yè)主一定要注意這一點(diǎn)。

2、墻面發(fā)霉、開(kāi)裂、空鼓

墻面發(fā)霉一般會(huì )在一些濕氣比較大的地方，廚房和衛生間是需要重點(diǎn)觀(guān)察的地方。開(kāi)裂往往會(huì )發(fā)生在墻體交接的地方，有一些裂痕是很小的，業(yè)主得仔細觀(guān)察。此外，墻面如果貼了瓷磚，業(yè)主可以用手指關(guān)節敲擊一遍瓷磚，如果出現兩個(gè)地方聲音不同，那就是空鼓了。這些都是要進(jìn)行翻新裝修才能保障房屋的安全性。

3、門(mén)窗發(fā)生形變

門(mén)窗的形變有時(shí)候是不明顯的，業(yè)主可以觀(guān)察門(mén)窗關(guān)閉時(shí)的緊密程度來(lái)判斷，如果門(mén)窗沒(méi)有閉緊，那么就會(huì )導致房間的隔音效果大打折扣，而且還會(huì )加深門(mén)窗的老化。

二手房常見(jiàn)的地面問(wèn)題

1、地板破損、瓷磚縫隙過(guò)大

一般容易出現破損的是實(shí)木地板，因為它本身質(zhì)地較軟，容易因為重物撞擊和白蟻蛀蝕等情況出現坑坑洼洼。而瓷磚也可能因為重物撞擊和裝修問(wèn)題出現開(kāi)裂，或者是鋪設時(shí)瓷磚沒(méi)有對準，導致縫隙過(guò)大，不美觀(guān)。

2、地板空鼓

地面空鼓是因為裝修技術(shù)不好導致的問(wèn)題，因為在地板下存在空間，容易導致地面受力過(guò)大時(shí)出現破損，非常危險。空鼓處容易積水導致地板發(fā)霉，影響地板使用壽命。

3、衛生間滲水

如果房屋衛生間沒(méi)有做好防水，就會(huì )導致水汽通過(guò)地面向下層滲透，會(huì )影響到下層用戶(hù)的天花，影響到以后的鄰里關(guān)系。而且水汽還會(huì )導致墻壁發(fā)霉，影響墻體使用壽命。

為什么出現這些問(wèn)題要進(jìn)行全屋翻新裝修呢？因為這些問(wèn)題事關(guān)房屋的安全性，如果問(wèn)題太多的二手房，我們就要直接放棄。如果問(wèn)題還能接受的話(huà)，這就關(guān)系到房屋的裝修問(wèn)題和房屋的報價(jià)，即使二手房的地段很好，但存在這些問(wèn)題，我們在日后就要付出很大的成本進(jìn)行修繕，我們可以憑借這一點(diǎn)進(jìn)一步和房主進(jìn)行砍價(jià)，說(shuō)不定就可以購房省下來(lái)的錢(qián)就夠以后的裝修了。